さくら総合リート投資法人（3473）IPO初値予想はプラス5％程度

さくら総合リート投資法人（3473）IPOが新規上場です！
リートIPOが盛り上がりに欠ける状況ですが、何とか公開価格を超えるとよいですね～
 

【資金使途】

国内募集における手取金（33,200,000,000円）については、海外販売の手取金（未定）と併せて、後記「第二部 ファンド情報 第1 ファンドの状況 2 投資方針 (2) 投資対象 ③取得予定資産の概要」に記載の本投資法人による新たな特定資産（投信法第2条第1項における意味を有します。以下同じです。なお、当該特定資産を本書において総称して「取得予定資産」といいます。）の取得資金の一部に充当します。

スポンサーはガリレオグループと日本管財グループの2社です。
ガリレオは豪州企業で既にリート運用実績がありますが、日本管財グループのリートは初めてです。日本管財は総合管理会社であり、地域再開発物件に強い企業なのでリートを持っていても不思議ではありません。
 

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さくら総合リート投資法人は総合型リートの位置付けで、NOI利回り5.5％、LTV60％以下の案件です。またエリア別の保有を見ると首都圏50％、地方主要都市40％、その他10％となっています。地方比率が若干高いし利回りも良くないのであまり人気は無いかも？
 

日銀によるETF買入れにより市場が反転し、日経平均が続伸しないと現状のままでは公開価格を上回っても5％程度だと思います。
無難に不参加でもいいんじゃないですかね？
と思うようなリートIPOです。僕は申込んで当選したら保有で行きます（笑）
 

さくら総合リート（3473）IPO主幹事引受け企業⇒　SMBC日興証券

※SMBC日興証券でIPOの当選をするにはどうしたらよい？