マリモ地方創生リート投資法人（3470）IPO上場 初値予想は1.1倍から1.15倍

マリモ地方創生リート投資法人（3470）が新規上場承認されました。
地方ウェイトが多いリートですが、上場規模が小さく初値では人気だと思います。
スターアジアさえも吸収したリート市場なので楽勝でしょう！
 

【資金使途】
一般募集における手取金（8,850,000,000円）については、後記「第二部 ファンド情報　第1 ファンドの状況　2 投資方針 (2) 投資対象」に記載の本投資法人による新たな特定資産（投信法第2条第1項における意味を有します。以下同じです。なお、当該特定資産を本書において総称して「取得予定資産」といいます。）の取得資金の一部に充当します。なお、一般募集と同日付をもって決議された第三者割当（詳細については、後記「第5 募集又は売出しに関する特別記載事項　1 オーバーアロットメントによる売出し等について」をご参照ください。）による新投資口発行の手取金上限（885,000,000円）については、本投資法人が取得予定資産の取得資金として借り入れた借入金の返済又は将来の新たな特定資産の取得資金の一部に充当します。

上場規模はオーバーアロットメントを含めて約97.4億円規模のリートです。
そして地方案件なのでかもしれませんが、NOI利回りは6.93％とこんなリートを見た事ないかもです。今まで株をやってきて見たのは6％以下だったと思います。凄い事だと思うけど分配金はいくらなのか？
 

リートは分配金が高い程あぶない案件って感じがしますけど、
マリモ地方創生リート投資法人はどうですかね～
この前のタカラレーベン・インフラ投資法人は初値プラス9.9％と大健闘しましたけど、リートでは無くインフラなので参考にはならないかな？
でも考えてみれば公募組はたいして関係が無い気がします。セカンダリーで買う人がどれだけいるかですよね。
 

リートの初値はマイナス5％～プラス10％に入ることが殆どなので公募価格を取得するリスクは低いです。IPO株のようにシンジケートで吸収するタイプはよほどの不人気案件です。そう言えばサムティーリートはシンジケートで初値が無理やりついた記憶がありますね。あるじゃん（笑）
今回は問題ないだろう～
SMBC日興証券が主幹事をするので公募に申込むとかなりの確率で当選するかもしれません。僕もネット配分でかなり貰ってますからね。
 

マリモ地方創生リート投資法人IPO主幹事引受け企業⇒　SMBC日興証券

※SMBC日興証券でIPOの当選をするにはどうしたらよい？